2 Rue du Clos Charmant, 14000 Caen

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 737 €

de 2 934 € à 4 681 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue du Clos Charmant, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 3 737 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°1 et de 0.19 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1932,

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À propos du 2 Rue du Clos Charmant, 14000 Caen

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Saint-Jean Eudes.
1 niveau - 1 logement - 49 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0278 - Feuille 000LX

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien manoir du Vaubenard, dans l'enceinte du Centre hospitalier régional à 269 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Clémenceau à 251 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Henri Brunet à 1302 mètres
- Lycée professionnel privé Institut Lemonnier - Lycée des métiers du développement durable et de l'efficacité energétique et industrielle à 794 mètres
- Ecole primaire puits Picard à 164 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue du Clos Charmant

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Clos Charmant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue du Clos Charmant dans son marché local

Prix du 2 Rue du Clos Charmant par rapport à la voie

Sur Rue du Clos Charmant, le prix moyen des maisons s'établit à 3 788 €/m². Avec un prix moyen de 3 737 €/m², le 2 Rue du Clos Charmant se situe 1.35 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue du Clos Charmant par rapport à Caen et à Calvados

À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 742 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Clos Charmant se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de Caen et 45.01 % au-dessus de celle de Calvados.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen baissé de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Guerrière, 14000 Caen(4,106 €)

Rue des Cultures, 14000 Caen(3,633 €)

Allée Marguerite Saulé, 14000 Caen(3,804 €)

Allée de la Maternité, 14000 Caen(3,654 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue du Clos Charmant

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue du Clos Charmant apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.