11 Rue du Gaillon, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Gaillon, affiche un prix moyen de 3 678 €/m², supérieur de 10.85 % à celui du n°13 et de n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du Gaillon, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Saint-Julien à dominante résidentielle.
6 niveaux - 34 logements - 3 parkings - 687 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000IALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Université à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Dumont D'Urville/Laplace à 1079 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 500 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 167 mètres
- - Lycée général privé Institution Sainte Marie à 795 mètres
- - Ecole primaire Bosnieres à 209 mètres
Ventes au 11 Rue du Gaillon
Les 4 ventes au 11 Rue du Gaillon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Gaillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Gaillon, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Gaillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Gaillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Gaillon dans son marché local
Prix du 11 Rue du Gaillon par rapport à la voie
Sur Rue du Gaillon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 260 €/m². Avec un prix moyen de 3 678 €/m², le 11 Rue du Gaillon se situe 12.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Gaillon par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du Gaillon se situe 16.17 % au-dessus de la moyenne de Caen et 17.28 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du Gaillon à Caen
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du Gaillon est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.59 € à 20.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
