8 Rue du Mesnil, 14000 Caen

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 780 €

de 3 425 € à 4 983 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 8 Rue du Mesnil, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 3 780 €/m², inférieur de 10.45 % à celui du n°15 et de 3.3 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1988,

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À propos du 8 Rue du Mesnil, 14000 Caen

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Le Beau Site.
2 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0168 - Feuille 000NX

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien manoir du Pont-Créon à 162 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rue De Maltot à 74 mètres
- Caen à 2475 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Caen Normandie - Service commun d'accueil des étrangers à 2891 mètres
- Collège privé Institut Saint Pierre à 961 mètres
- Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1096 mètres
- Lycée général et technologique Malherbe à 618 mètres
- Ecole maternelle Venelle aux Champs à 2062 mètres
- Ecole primaire Jean Guehenno à 169 mètres

Ventes au 8 Rue du Mesnil

Une vente a été recensée au 8 Rue du Mesnil. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

24 juin 2020

349 000 €(2 837 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•123 m²

8 Rue du Mesnil, 14000 Caen

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

15 Rue du Mesnil(4 221€)

10 Rue du Mesnil(3 909€)

17 Rue du Mesnil(3 950€)

13 Rue du Mesnil(4 130€)

12 Rue du Mesnil(3 956€)

19 Rue du Mesnil(3 944€)

11 Rue du Mesnil(4 156€)

14 Rue du Mesnil(3 861€)

Prix du 8 Rue du Mesnil dans son marché local

Prix du 8 Rue du Mesnil par rapport à la voie

Sur Rue du Mesnil, le prix moyen des maisons s'établit à 3 844 €/m². Avec un prix moyen de 3 780 €/m², le 8 Rue du Mesnil se situe 1.66 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue du Mesnil par rapport à Caen et à Calvados

À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 742 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue du Mesnil se situe 1.02 % au-dessus de la moyenne de Caen et 46.68 % au-dessus de celle de Calvados.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen baissé de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Arts, 14000 Caen(3,980 €)

Rue de Maltot, 14000 Caen(4,200 €)

Rue des Fraisiers, 14000 Caen(3,875 €)

Rue du Blanc, 14000 Caen(3,687 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Rue du Mesnil

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue du Mesnil apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

54 m²

180 200 €

Caen, 14000