8 Rue du Mesnil, 14000 Caen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Mesnil, affiche un prix moyen de 3 733 €/m², supérieur de 2.33 % à celui du n°10 mais inférieur de 9.22 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
1 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
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À propos du 8 Rue du Mesnil, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Le Beau Site.
2 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000NXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Maltot à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Institut Saint Pierre à 961 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1096 mètres
- - Lycée général et technologique Malherbe à 618 mètres
- - Ecole primaire Jean Guehenno à 169 mètres
Ventes au 8 Rue du Mesnil
Une vente a été recensée au 8 Rue du Mesnil. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Mesnil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Mesnil, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Mesnil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Mesnil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Mesnil dans son marché local
Prix du 8 Rue du Mesnil par rapport à la voie
Sur Rue du Mesnil, le prix moyen des maisons s'établit à 3 927 €/m². Avec un prix moyen de 3 733 €/m², le 8 Rue du Mesnil se situe 4.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Mesnil par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 751 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue du Mesnil se situe 0.48 % en dessous de la moyenne de Caen et 32.89 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.97 % sur 1 an et augmenté de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 186 650 € au 8 Rue du Mesnil à Caen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 333 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 666 € en assurant vous-même les visites, ou 2 333 € si le professionnel les prend en charge.
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