3 bis Rue du Moulin, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue du Moulin, affiche un prix moyen de 4 025 €/m², supérieur de 20.04 % à celui du n°5 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue du Moulin, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Le Château à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 1 local - 172 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000KKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La République à 80 mètres
- - Caen à 1287 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pasteur à 420 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 189 mètres
- - Lycée professionnel privé L'Oasis - Lycée des métiers de service à la personne et à la collectivité à 238 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 1260 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue du Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue du Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue du Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue du Moulin, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue du Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue du Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue du Moulin dans son marché local
Prix du 3 bis Rue du Moulin par rapport à la voie
Sur Rue du Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 727 €/m². Avec un prix moyen de 4 025 €/m², le 3 bis Rue du Moulin se situe 8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue du Moulin par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue du Moulin se situe 27.13 % au-dessus de la moyenne de Caen et 28.35 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue du Moulin à Caen
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue du Moulin est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.63 € à 19.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
