5 Rue du Moulin, 14000 Caen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Moulin, affiche un prix moyen de 3 530 €/m², supérieur de 7.69 % à celui du n°13 mais inférieur de 1.37 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 4 locaux.
81 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Moulin, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Le Château à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 9 logements - 4 locaux - 2 parkings - 593 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000KKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La République à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pasteur à 415 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 183 mètres
- - Lycée professionnel privé L'Oasis - Lycée des métiers de service à la personne et à la collectivité à 240 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 1260 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue du Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue du Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Moulin, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Moulin dans son marché local
Prix du 5 Rue du Moulin par rapport à la voie
Sur Rue du Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 732 €/m². Avec un prix moyen de 3 530 €/m², le 5 Rue du Moulin se situe 5.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Moulin par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 170 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Moulin se situe 11.36 % au-dessus de la moyenne de Caen et 7.29 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Moulin à Caen
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Moulin est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.68 € à 20.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.42 % sur 1 an et augmenté de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 176 500 € au 5 Rue du Moulin à Caen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 825 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 413 € en assurant vous-même les visites, ou 2 206 € si le professionnel les prend en charge.
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