2 Rue du Moulin au Roy, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Moulin au Roy, affiche un prix moyen de 3 917 €/m², supérieur de 9.66 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 76 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Moulin au Roy, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Université à dominante résidentielle.
5 niveaux - 76 logements - 71 parkings - 1273 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000HD, - Parcelle n°0071 - Feuille 000HD, - Parcelle n°0072 - Feuille 000HDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Édimbourg à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Dumont D'Urville/Laplace à 283 mètres
- - Collège privé Saint Pierre Lebisey à 549 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 259 mètres
- - Lycée polyvalent Dumont d'Urville/Laplace - Lycée des métiers de la construction, de l'ingénierie industrielle et du design à 291 mètres
- - Ecole primaire Les Vikings à 446 mètres
Ventes au 2 Rue du Moulin au Roy
Une vente a été recensée au 2 Rue du Moulin au Roy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Moulin au Roy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Moulin au Roy, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Moulin au Roy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Moulin au Roy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Moulin au Roy dans son marché local
Prix du 2 Rue du Moulin au Roy par rapport à la voie
Sur Rue du Moulin au Roy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 005 €/m². Avec un prix moyen de 3 917 €/m², le 2 Rue du Moulin au Roy se situe 2.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Moulin au Roy par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Moulin au Roy se situe 23.72 % au-dessus de la moyenne de Caen et 25.06 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Moulin au Roy à Caen
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Moulin au Roy est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 19.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
