18 Rue du Thibet, 14000 Caen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du Thibet, affiche un prix moyen de 2 368 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°20 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue du Thibet, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Quartier des Boutiques à dominante résidentielle.
5 niveaux - 27 logements - 662 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000HXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Monod à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jacques Monod à 259 mètres
- - Collège Jacques Monod à 247 mètres
- - Université de Caen Normandie - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 1055 mètres
- - Lycée technologique privé Sainte Ursule à 346 mètres
- - école primaire Michel Trégore à 50 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue du Thibet
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue du Thibet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du Thibet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue du Thibet, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Thibet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Thibet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du Thibet dans son marché local
Prix du 18 Rue du Thibet par rapport à la voie
Sur Rue du Thibet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 303 €/m². Avec un prix moyen de 2 368 €/m², le 18 Rue du Thibet se situe 2.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du Thibet par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 170 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue du Thibet se situe 25.3 % en dessous de la moyenne de Caen et 28.02 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue du Thibet à Caen
Le loyer moyen estimé au 18 Rue du Thibet est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.42 % sur 1 an et augmenté de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 118 400 € au 18 Rue du Thibet à Caen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 920 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 960 € en assurant vous-même les visites, ou 1 480 € si le professionnel les prend en charge.
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