34 Rue du Thibet, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue du Thibet, affiche un prix moyen de 2 275 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°32 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue du Thibet, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Quartier des Boutiques à dominante résidentielle.
6 niveaux - 24 logements - 445 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000HXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Monod à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jacques Monod à 143 mètres
- - Collège Jacques Monod à 147 mètres
- - Université de Caen Normandie - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 973 mètres
- - Lycée technologique privé Sainte Ursule à 475 mètres
- - école primaire Michel Trégore à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue du Thibet
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue du Thibet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue du Thibet
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 34 Rue du Thibet. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Thibet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Thibet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue du Thibet dans son marché local
Prix du 34 Rue du Thibet par rapport à la voie
Sur Rue du Thibet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 297 €/m². Avec un prix moyen de 2 275 €/m², le 34 Rue du Thibet se situe 0.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue du Thibet par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue du Thibet se situe 28.14 % en dessous de la moyenne de Caen et 27.36 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue du Thibet à Caen
Le loyer moyen estimé au 34 Rue du Thibet est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.97 € à 17.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
