8 Rue du Thibet, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Thibet, affiche un prix moyen de 2 277 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°10 et de n°9.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Thibet, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Quartier des Boutiques.
- 1909 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000HXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Monod à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jacques Monod à 197 mètres
- - Collège Jacques Monod à 171 mètres
- - Université de Caen Normandie - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 1126 mètres
- - Lycée technologique privé Sainte Ursule à 346 mètres
- - école primaire Michel Trégore à 108 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Thibet
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Thibet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Thibet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Thibet, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Thibet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Thibet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Thibet dans son marché local
Prix du 8 Rue du Thibet par rapport à la voie
Sur Rue du Thibet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 297 €/m². Avec un prix moyen de 2 277 €/m², le 8 Rue du Thibet se situe 0.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Thibet par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Thibet se situe 28.08 % en dessous de la moyenne de Caen et 27.3 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Thibet à Caen
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Thibet est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.97 € à 17.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
