2 Rue Duc Richard, 14000 Caen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Duc Richard, affiche un prix moyen de 3 862 €/m², inférieur de 7.5 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 28 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Duc Richard, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Lebisey à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 204 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000HCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Édimbourg à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Dumont D'Urville/Laplace à 534 mètres
- - Collège privé Saint Pierre Lebisey à 185 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 195 mètres
- - Lycée général privé Institution Sainte Marie à 365 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Marie à 380 mètres
Ventes au 2 Rue Duc Richard
Les 2 ventes au 2 Rue Duc Richard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Duc Richard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Duc Richard, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Duc Richard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Duc Richard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Duc Richard dans son marché local
Prix du 2 Rue Duc Richard par rapport à la voie
Sur Rue Duc Richard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 942 €/m². Avec un prix moyen de 3 862 €/m², le 2 Rue Duc Richard se situe 2.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Duc Richard par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 170 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Duc Richard se situe 21.83 % au-dessus de la moyenne de Caen et 17.39 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Duc Richard à Caen
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Duc Richard est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.75 € à 20.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.42 % sur 1 an et augmenté de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 193 100 € au 2 Rue Duc Richard à Caen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 655 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 828 € en assurant vous-même les visites, ou 2 414 € si le professionnel les prend en charge.
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