4 Rue Duc Richard, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Duc Richard, affiche un prix moyen de 3 969 €/m², inférieur de 11.11 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.4 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Duc Richard, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Lebisey à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 12 logements - 1 local - 10 parkings - 227 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0339 - Feuille 000HCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Édimbourg à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Dumont D'Urville/Laplace à 533 mètres
- - Collège privé Saint Pierre Lebisey à 179 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 208 mètres
- - Lycée général privé Institution Sainte Marie à 351 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Marie à 367 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Duc Richard
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Duc Richard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Duc Richard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Duc Richard, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Duc Richard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Duc Richard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Duc Richard dans son marché local
Prix du 4 Rue Duc Richard par rapport à la voie
Sur Rue Duc Richard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 940 €/m². Avec un prix moyen de 3 969 €/m², le 4 Rue Duc Richard se situe 0.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Duc Richard par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 162 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Duc Richard se situe 25.52 % au-dessus de la moyenne de Caen et 26.76 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Duc Richard à Caen
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Duc Richard est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.74 € à 20.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.16 % sur 1 an et augmenté de 3.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
