8 Rue Edmond Boca, 14000 Caen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Edmond Boca, affiche un prix moyen de 4 004 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°8 bis mais supérieur de 0.07 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1923,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 8 Rue Edmond Boca, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1923, situé dans le quartier La Demi-Lune.
2 niveaux - 1 logement - 49 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000MLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rethel à 93 mètres
- - Caen à 1144 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun de formation continue à 741 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur à 592 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 741 mètres
- - Lycée professionnel Victor Lepine à 566 mètres
- - Ecole maternelle Guynemer à 541 mètres
- - Ecole primaire les Millepertuis à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Edmond Boca
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Edmond Boca au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Edmond Boca
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Edmond Boca, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Edmond Boca
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Edmond Boca complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Edmond Boca dans son marché local
Prix du 8 Rue Edmond Boca par rapport à la voie
Sur Rue Edmond Boca, le prix moyen des maisons s'établit à 3 575 €/m². Avec un prix moyen de 4 004 €/m², le 8 Rue Edmond Boca se situe 12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Edmond Boca par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 751 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Edmond Boca se situe 6.74 % au-dessus de la moyenne de Caen et 42.54 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.97 % sur 1 an et augmenté de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 200 200 € au 8 Rue Edmond Boca à Caen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 010 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 005 € en assurant vous-même les visites, ou 2 503 € si le professionnel les prend en charge.
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