9 Rue Edmond Gombeaux, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Edmond Gombeaux, affiche un prix moyen de 3 766 €/m², inférieur de 10.78 % à celui du n°11 et du 5.09 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
À propos du 9 Rue Edmond Gombeaux, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Calvaire Saint-Pierre.
2 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000HLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Calvaire Saint-Pierre à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Dumont D'Urville/Laplace à 674 mètres
- - Collège Fernand Lechanteur à 929 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 621 mètres
- - Lycée général Victor Hugo à 193 mètres
- - Ecole primaire Les Vikings à 66 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Edmond Gombeaux
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Edmond Gombeaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Edmond Gombeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Edmond Gombeaux, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Edmond Gombeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Edmond Gombeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Edmond Gombeaux dans son marché local
Prix du 9 Rue Edmond Gombeaux par rapport à la voie
Sur Rue Edmond Gombeaux, le prix moyen des maisons s'établit à 4 137 €/m². Avec un prix moyen de 3 766 €/m², le 9 Rue Edmond Gombeaux se situe 8.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Edmond Gombeaux par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 756 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Edmond Gombeaux se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de Caen et 52.78 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.84 % sur 1 an et augmenté de 2.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
