9 Rue Edmond Gombeaux, 14000 Caen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Edmond Gombeaux, affiche un prix moyen de 3 857 €/m², inférieur de 11.03 % à celui du n°11 et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
1 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Rue Edmond Gombeaux, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Calvaire Saint-Pierre.
2 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000HLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Calvaire Saint-Pierre à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Dumont D'Urville/Laplace à 674 mètres
- - Collège Fernand Lechanteur à 929 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 621 mètres
- - Lycée général Victor Hugo à 193 mètres
- - Ecole primaire Les Vikings à 66 mètres
Ventes au 9 Rue Edmond Gombeaux
Une vente a été recensée au 9 Rue Edmond Gombeaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Edmond Gombeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Edmond Gombeaux, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Edmond Gombeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Edmond Gombeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Edmond Gombeaux dans son marché local
Prix du 9 Rue Edmond Gombeaux par rapport à la voie
Sur Rue Edmond Gombeaux, le prix moyen des maisons s'établit à 4 126 €/m². Avec un prix moyen de 3 857 €/m², le 9 Rue Edmond Gombeaux se situe 6.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Edmond Gombeaux par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 751 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Edmond Gombeaux se situe 2.83 % au-dessus de la moyenne de Caen et 37.31 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.97 % sur 1 an et augmenté de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 192 850 € au 9 Rue Edmond Gombeaux à Caen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 643 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 821 € en assurant vous-même les visites, ou 2 411 € si le professionnel les prend en charge.
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