Rue Edmond Gombeaux, 14000 Caen
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Edmond Gombeaux, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 2 776 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 6 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Edmond Gombeaux dans son marché local
Prix Rue Edmond Gombeaux par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 162 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Edmond Gombeaux se situe 12.21 % en dessous de la moyenne de Caen et 11.34 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Edmond Gombeaux à Caen
Le loyer moyen estimé Rue Edmond Gombeaux est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.77 € à 17.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.1 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.16 % sur 1 an et augmenté de 3.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Edmond Gombeaux
Les ventes enregistrées Rue Edmond Gombeaux témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Edmond Gombeaux
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Calvaire Saint-Pierre à 93 mètres
- - Caen à 2627 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Dumont D'Urville/Laplace à 561 mètres
- - Collège Fernand Lechanteur à 829 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 562 mètres
- - Lycée général Victor Hugo à 258 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 2825 mètres
- - Ecole primaire Les Vikings à 78 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Edmond Gombeaux
Adresses Rue Edmond Gombeaux
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Edmond Gombeaux, classées par tranches de numéros.
