Rue Edmond Gombeaux, 14000 Caen
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Edmond Gombeaux, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 2 781 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 6 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
3 ventes DVF Rue Edmond Gombeaux
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Edmond Gombeaux dans son marché local
Prix Rue Edmond Gombeaux par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 170 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Edmond Gombeaux se situe 12.27 % en dessous de la moyenne de Caen et 15.47 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Edmond Gombeaux à Caen
Le loyer moyen estimé Rue Edmond Gombeaux est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.77 € à 17.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.14 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.42 % sur 1 an et augmenté de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Edmond Gombeaux
Les ventes enregistrées Rue Edmond Gombeaux témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 3 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Edmond Gombeaux
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Calvaire Saint-Pierre à 188 mètres
- - Caen à 2735 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Dumont D'Urville/Laplace à 715 mètres
- - Collège Fernand Lechanteur à 946 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 670 mètres
- - Lycée général Victor Hugo à 149 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 2909 mètres
- - Ecole primaire Les Vikings à 117 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Edmond Gombeaux
Adresses Rue Edmond Gombeaux
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Edmond Gombeaux, classées par tranches de numéros.
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