11 Rue Éliane, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Éliane, affiche un prix moyen de 2 503 €/m².Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Éliane, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Sainte-Thérèse à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 12 parkings - 215 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 000MPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Decaen à 194 mètres
- - Caen à 745 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun d'accueil des étrangers à 645 mètres
- - Collège Villey Desmeserets à 569 mètres
- - Université de Caen Normandie - Université à 645 mètres
- - Lycée professionnel Victor Lepine à 217 mètres
- - Ecole maternelle Guynemer à 231 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Lesage à 238 mètres
Ventes au 11 Rue Éliane
Les 2 ventes au 11 Rue Éliane donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Éliane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Éliane, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Éliane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Éliane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Éliane dans son marché local
Prix du 11 Rue Éliane par rapport à la voie
Sur Rue Éliane, le prix moyen des appartements s'établit à 2 496 €/m². Avec un prix moyen de 2 503 €/m², le 11 Rue Éliane se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Éliane par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Éliane se situe 20.94 % en dessous de la moyenne de Caen et 20.18 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Éliane à Caen
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Éliane est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.88 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
