Rue Eugénie, 14000 Caen
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Eugénie, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 2 679 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 37 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Eugénie dans son marché local
Prix Rue Eugénie par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 163 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Eugénie se situe 15.3 % en dessous de la moyenne de Caen et 14.52 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Eugénie à Caen
Le loyer moyen estimé Rue Eugénie est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 3.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Eugénie
Les ventes enregistrées Rue Eugénie témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 19 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Eugénie
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leroy à 195 mètres
- - Caen à 609 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun de médecine préventive à 465 mètres
- - Collège Villey Desmeserets à 571 mètres
- - Université de Caen Normandie - Université à 465 mètres
- - Lycée professionnel Victor Lepine à 160 mètres
- - Ecole maternelle Guynemer à 219 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Lesage à 246 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Eugénie
Adresses Rue Eugénie
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Eugénie, classées par tranches de numéros.
