2 Rue Eugène Boudin, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Eugène Boudin, affiche un prix moyen de 3 225 €/m², inférieur de 6.58 % à celui du n°15 et de n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
1 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Rue Eugène Boudin, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Verte Vallée.
1 niveau - 1 logement - 98 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000ICLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Florals à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 406 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 794 mètres
- - Lycée général et technologique Charles de Gaulle à 769 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Joseph à 456 mètres
Ventes au 2 Rue Eugène Boudin
Une vente a été recensée au 2 Rue Eugène Boudin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Eugène Boudin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Eugène Boudin, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Eugène Boudin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Eugène Boudin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Eugène Boudin dans son marché local
Prix du 2 Rue Eugène Boudin par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Boudin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 179 €/m². Avec un prix moyen de 3 225 €/m², le 2 Rue Eugène Boudin se situe 1.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Eugène Boudin par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 751 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Eugène Boudin se situe 14.02 % en dessous de la moyenne de Caen et 14.81 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.97 % sur 1 an et augmenté de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 161 250 € au 2 Rue Eugène Boudin à Caen, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 063 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 113 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 031 € en assurant vous-même les visites, ou 2 016 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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