32 Rue Eugène Boudin, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Eugène Boudin, affiche un prix moyen de 3 103 €/m², supérieur de 14.63 % à celui du n°34 bis et de n°36.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante tertiaire.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Eugène Boudin, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1972, situé dans le quartier Verte Vallée.
1 niveau - 147 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000ICLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Coutour à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Dunois à 829 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1121 mètres
- - Lycée technologique privé Sainte Ursule à 836 mètres
- - Ecole primaire Paul Gernez à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Eugène Boudin
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Eugène Boudin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Eugène Boudin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Eugène Boudin, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Eugène Boudin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Eugène Boudin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Eugène Boudin dans son marché local
Prix du 32 Rue Eugène Boudin par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Boudin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 707 €/m². Avec un prix moyen de 3 103 €/m², le 32 Rue Eugène Boudin se situe 14.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Eugène Boudin par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 170 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Eugène Boudin se situe 2.11 % en dessous de la moyenne de Caen et 5.68 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Eugène Boudin à Caen
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Eugène Boudin est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.39 € à 18.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.8 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.42 % sur 1 an et augmenté de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 155 150 € au 32 Rue Eugène Boudin à Caen, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 758 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 113 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 879 € en assurant vous-même les visites, ou 1 939 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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