36 Rue Eugène Boudin, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Eugène Boudin, affiche un prix moyen de 2 709 €/m², identique à celui du n°34 bis mais inférieur de 12.95 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue Eugène Boudin, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Verte Vallée à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 7 parkings - 119 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000ICLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Coutour à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Dunois à 831 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1138 mètres
- - Lycée technologique privé Sainte Ursule à 827 mètres
- - Ecole primaire Paul Gernez à 155 mètres
Ventes au 36 Rue Eugène Boudin
Une vente a été recensée au 36 Rue Eugène Boudin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Eugène Boudin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Eugène Boudin, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Eugène Boudin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Eugène Boudin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Eugène Boudin dans son marché local
Prix du 36 Rue Eugène Boudin par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Boudin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 709 €/m². Avec un prix moyen de 2 709 €/m², le 36 Rue Eugène Boudin se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Eugène Boudin par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue Eugène Boudin se situe 14.43 % en dessous de la moyenne de Caen et 13.62 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue Eugène Boudin à Caen
Le loyer moyen estimé au 36 Rue Eugène Boudin est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
