34 bis Rue Eugène Boudin, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 bis Rue Eugène Boudin, affiche un prix moyen de 2 709 €/m², inférieur de 12.95 % à celui du n°32 mais identique à celui du n°36.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 bis Rue Eugène Boudin, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Verte Vallée à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 3 parkings - 140 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000ICLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Coutour à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Dunois à 829 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1128 mètres
- - Lycée technologique privé Sainte Ursule à 832 mètres
- - Ecole primaire Paul Gernez à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 34 bis Rue Eugène Boudin
Aucune vente n'a été recensée au 34 bis Rue Eugène Boudin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 bis Rue Eugène Boudin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 bis Rue Eugène Boudin, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 bis Rue Eugène Boudin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 bis Rue Eugène Boudin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 bis Rue Eugène Boudin dans son marché local
Prix du 34 bis Rue Eugène Boudin par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Boudin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 709 €/m². Avec un prix moyen de 2 709 €/m², le 34 bis Rue Eugène Boudin se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 34 bis Rue Eugène Boudin par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 bis Rue Eugène Boudin se situe 14.43 % en dessous de la moyenne de Caen et 13.62 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 bis Rue Eugène Boudin à Caen
Le loyer moyen estimé au 34 bis Rue Eugène Boudin est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
