4 Rue Eugène Maes, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Eugène Maes, affiche un prix moyen de 3 082 €/m², inférieur de 2.9 % à celui du n°6 mais supérieur de 11.59 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1943, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 34 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Eugène Maes, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1943, situé dans le quartier La Haie Vigne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 310 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 000IXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Venoix à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Institut Saint Pierre à 977 mètres
- - Lycée général privé Jeanne d'Arc à 869 mètres
- - Ecole primaire d'application Haie Vigne à 485 mètres
Ventes au 4 Rue Eugène Maes
Une vente a été recensée au 4 Rue Eugène Maes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Eugène Maes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Eugène Maes, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Eugène Maes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Eugène Maes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Eugène Maes dans son marché local
Prix du 4 Rue Eugène Maes par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Maes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 463 €/m². Avec un prix moyen de 3 082 €/m², le 4 Rue Eugène Maes se situe 25.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Eugène Maes par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 170 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Eugène Maes se situe 2.78 % en dessous de la moyenne de Caen et 6.32 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Eugène Maes à Caen
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Eugène Maes est de 14.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.07 € à 17.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.25 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.42 % sur 1 an et augmenté de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 154 100 € au 4 Rue Eugène Maes à Caen, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 705 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 113 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 853 € en assurant vous-même les visites, ou 1 926 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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