6 Rue Eugène Maes, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Eugène Maes, affiche un prix moyen de 3 180 €/m², supérieur de 3.38 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Eugène Maes, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier La Haie Vigne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 5 parkings - 134 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000IXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Venoix à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Institut Saint Pierre à 964 mètres
- - Lycée général privé Jeanne d'Arc à 854 mètres
- - Ecole primaire d'application Haie Vigne à 476 mètres
Ventes au 6 Rue Eugène Maes
Les 6 ventes au 6 Rue Eugène Maes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Eugène Maes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Eugène Maes, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Eugène Maes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Eugène Maes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Eugène Maes dans son marché local
Prix du 6 Rue Eugène Maes par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Maes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 465 €/m². Avec un prix moyen de 3 180 €/m², le 6 Rue Eugène Maes se situe 29.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Eugène Maes par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Eugène Maes se situe 0.44 % au-dessus de la moyenne de Caen et 1.4 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Eugène Maes à Caen
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Eugène Maes est de 15.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.68 € à 18.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.17 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
