1 Rue Eugénie, 14000 Caen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Eugénie, affiche un prix moyen de 2 790 €/m², inférieur de 0.99 % à celui du n°3.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Eugénie, 14000 Caen
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leroy à 96 mètres
- - Caen à 532 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun de documentation à 368 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur à 499 mètres
- - Université de Caen Normandie - Ecole d'ingénieurs à 368 mètres
- - Lycée professionnel Victor Lepine à 217 mètres
- - Ecole maternelle Guynemer à 282 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Lesage à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Eugénie
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Eugénie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Eugénie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Eugénie, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Eugénie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Eugénie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Eugénie dans son marché local
Prix du 1 Rue Eugénie par rapport à la voie
Sur Rue Eugénie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 672 €/m². Avec un prix moyen de 2 790 €/m², le 1 Rue Eugénie se situe 4.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Eugénie par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 170 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Eugénie se situe 11.99 % en dessous de la moyenne de Caen et 15.2 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Eugénie à Caen
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Eugénie est de 14.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.33 € à 17.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.11 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.42 % sur 1 an et augmenté de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 139 500 € au 1 Rue Eugénie à Caen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 975 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 488 € en assurant vous-même les visites, ou 1 744 € si le professionnel les prend en charge.
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