11 Rue Eugénie, 14000 Caen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Eugénie, affiche un prix moyen de 2 945 €/m², inférieur de 8.08 % à celui du n°16 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1919,
1 biens vendus à l'adresse - 43 à moins de 100 mètres
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À propos du 11 Rue Eugénie, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1919, situé dans le quartier Sainte-Thérèse.
2 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000MPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leroy à 201 mètres
- - Caen à 622 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun d'accueil des étrangers à 468 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur à 577 mètres
- - Université de Caen Normandie - Université à 468 mètres
- - Lycée professionnel Victor Lepine à 145 mètres
- - Ecole maternelle Guynemer à 203 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Lesage à 260 mètres
Ventes au 11 Rue Eugénie
Une vente a été recensée au 11 Rue Eugénie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Eugénie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Eugénie, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Eugénie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Eugénie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Eugénie dans son marché local
Prix du 11 Rue Eugénie par rapport à la voie
Sur Rue Eugénie, le prix moyen des maisons s'établit à 3 199 €/m². Avec un prix moyen de 2 945 €/m², le 11 Rue Eugénie se situe 7.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Eugénie par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 751 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Eugénie se situe 21.49 % en dessous de la moyenne de Caen et 4.84 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.97 % sur 1 an et augmenté de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 147 250 € au 11 Rue Eugénie à Caen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 363 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 681 € en assurant vous-même les visites, ou 1 841 € si le professionnel les prend en charge.
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