22 Rue Eugénie, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Eugénie, affiche un prix moyen de 3 110 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°24 mais supérieur de 0.45 % à celui du n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1953,
À propos du 22 Rue Eugénie, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Sainte-Thérèse.
2 niveaux - 1 logement - 135 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000MPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leroy à 259 mètres
- - Caen à 675 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun de formation continue à 522 mètres
- - Collège Villey Desmeserets à 603 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 522 mètres
- - Lycée professionnel Victor Lepine à 121 mètres
- - Ecole maternelle Guynemer à 168 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Lesage à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Eugénie
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Eugénie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Eugénie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Eugénie, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Eugénie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Eugénie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Eugénie dans son marché local
Prix du 22 Rue Eugénie par rapport à la voie
Sur Rue Eugénie, le prix moyen des maisons s'établit à 3 210 €/m². Avec un prix moyen de 3 110 €/m², le 22 Rue Eugénie se situe 3.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Eugénie par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 755 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Eugénie se situe 17.18 % en dessous de la moyenne de Caen et 26.37 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.86 % sur 1 an et augmenté de 2.58 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
