34 Rue Eugénie, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Eugénie, affiche un prix moyen de 2 865 €/m², identique à celui du n°32 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 2005,
À propos du 34 Rue Eugénie, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2005, situé dans le quartier Sainte-Thérèse.
2 niveaux - 1 logement - 59 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0336 - Feuille 000MPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Decaen à 278 mètres
- - Caen à 783 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun de documentation à 619 mètres
- - Collège Villey Desmeserets à 666 mètres
- - Université de Caen Normandie - Ecole d'ingénieurs à 619 mètres
- - Lycée professionnel Victor Lepine à 127 mètres
- - Ecole maternelle Guynemer à 125 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Lesage à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Eugénie
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Eugénie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Eugénie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Eugénie, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Eugénie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Eugénie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Eugénie dans son marché local
Prix du 34 Rue Eugénie par rapport à la voie
Sur Rue Eugénie, le prix moyen des maisons s'établit à 3 210 €/m². Avec un prix moyen de 2 865 €/m², le 34 Rue Eugénie se situe 10.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Eugénie par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 755 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue Eugénie se situe 23.7 % en dessous de la moyenne de Caen et 16.42 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.86 % sur 1 an et augmenté de 2.58 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
