35 Rue Eugénie, 14000 Caen

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 619 €

de 2 112 € à 2 988 €

Indice de confiance

1/5

Le 35 Rue Eugénie, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 2 619 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 35 Rue Eugénie, 14000 Caen

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Sainte-Thérèse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 64 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0256 - Feuille 000MP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Decaen à 288 mètres
- Caen à 785 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Caen Normandie - Service commun d'accueil des étrangers à 615 mètres
- Collège Villey Desmeserets à 675 mètres
- Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 615 mètres
- Lycée professionnel Victor Lepine à 117 mètres
- Ecole maternelle Guynemer à 114 mètres
- Ecole élémentaire Victor Lesage à 337 mètres

Absence de ventes récentes au 35 Rue Eugénie

Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Eugénie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 35 Rue Eugénie dans son marché local

Prix du 35 Rue Eugénie par rapport à la voie

Sur Rue Eugénie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 868 €/m². Avec un prix moyen de 2 619 €/m², le 35 Rue Eugénie se situe 8.68 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 35 Rue Eugénie par rapport à Caen et à Calvados

À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 090 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Eugénie se situe 15.24 % en dessous de la moyenne de Caen et 28.93 % en dessous de celle de Calvados.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a baissé de 0.16 % sur 1 an et augmenté de 1.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

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Boulevard Leroy, 14000 Caen(2,519 €)

Rue Éliane, 14000 Caen(2,514 €)

Rue Victor Lépine, 14000 Caen(2,723 €)

Biens en vente à proximité du 35 Rue Eugénie

Les biens actuellement en vente autour du 35 Rue Eugénie apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.