3 bis Rue Eugénie, 14000 Caen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Eugénie, affiche un prix moyen de 3 532 €/m², inférieur de 1.4 % à celui du n°4 mais supérieur de 3.12 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
20 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 3 bis Rue Eugénie, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Sainte-Thérèse.
1 niveau - 1 logement - 82 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000MPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leroy à 139 mètres
- - Caen à 557 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun de médecine préventive à 413 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur à 541 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 413 mètres
- - Lycée professionnel Victor Lepine à 198 mètres
- - Ecole maternelle Guynemer à 261 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Lesage à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue Eugénie
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue Eugénie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Eugénie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Eugénie, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Eugénie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Eugénie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Eugénie dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Eugénie par rapport à la voie
Sur Rue Eugénie, le prix moyen des maisons s'établit à 3 199 €/m². Avec un prix moyen de 3 532 €/m², le 3 bis Rue Eugénie se situe 10.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Eugénie par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 751 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 bis Rue Eugénie se situe 5.84 % en dessous de la moyenne de Caen et 25.74 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.97 % sur 1 an et augmenté de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 176 600 € au 3 bis Rue Eugénie à Caen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 830 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 415 € en assurant vous-même les visites, ou 2 208 € si le professionnel les prend en charge.
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