1 Rue Eustache Restout, 14000 Caen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Eustache Restout, affiche un prix moyen de 2 713 €/m², inférieur de 1.95 % à celui du n°1 a et de n°1 b.Cet immeuble ancien de 1919, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
2 biens vendus à l'adresse - 28 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Eustache Restout, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1919, situé dans le quartier La Grâce de Dieu Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 1 local - 2 parkings - 231 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000MZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Millet à 77 mètres
- - Caen à 1028 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun de documentation à 1273 mètres
- - Collège Villey Desmeserets à 502 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1273 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée cours caennais esthétique et coiffure à 619 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 459 mètres
- - Ecole primaire Groupe scolaire Lyautey à 195 mètres
Ventes au 1 Rue Eustache Restout
Les 2 ventes au 1 Rue Eustache Restout donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Eustache Restout
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Eustache Restout, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Eustache Restout
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Eustache Restout complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Eustache Restout dans son marché local
Prix du 1 Rue Eustache Restout par rapport à la voie
Sur Rue Eustache Restout, le prix moyen des appartements s'établit à 2 744 €/m². Avec un prix moyen de 2 713 €/m², le 1 Rue Eustache Restout se situe 1.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Eustache Restout par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 170 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Eustache Restout se situe 14.42 % en dessous de la moyenne de Caen et 17.54 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Eustache Restout à Caen
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Eustache Restout est de 14.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.91 € à 17.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.95 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.42 % sur 1 an et augmenté de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 135 650 € au 1 Rue Eustache Restout à Caen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 783 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 391 € en assurant vous-même les visites, ou 1 696 € si le professionnel les prend en charge.
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