1 Rue Eustache Restout, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Eustache Restout, affiche un prix moyen de 2 714 €/m², inférieur de 2.16 % à celui du n°1 a et de n°1 b.Cet immeuble ancien de 1919, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Eustache Restout, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1919, situé dans le quartier La Grâce de Dieu Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 1 local - 2 parkings - 231 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000MZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Millet à 77 mètres
- - Caen à 1028 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun de documentation à 1273 mètres
- - Collège Villey Desmeserets à 502 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1273 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée cours caennais esthétique et coiffure à 619 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 459 mètres
- - Ecole primaire Groupe scolaire Lyautey à 195 mètres
Ventes au 1 Rue Eustache Restout
Une vente a été recensée au 1 Rue Eustache Restout. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Eustache Restout
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Eustache Restout, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Eustache Restout
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Eustache Restout complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Eustache Restout dans son marché local
Prix du 1 Rue Eustache Restout par rapport à la voie
Sur Rue Eustache Restout, le prix moyen des appartements s'établit à 2 739 €/m². Avec un prix moyen de 2 714 €/m², le 1 Rue Eustache Restout se situe 0.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Eustache Restout par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Eustache Restout se situe 14.28 % en dessous de la moyenne de Caen et 13.46 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Eustache Restout à Caen
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Eustache Restout est de 14.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.91 € à 17.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.93 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
