3 Rue Eustache Restout, 14000 Caen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Eustache Restout, affiche un prix moyen de 2 959 €/m², supérieur de 1.68 % à celui du n°1 ter et de n°1 b.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Eustache Restout, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Grâce de Dieu Est.
1 niveau - 377 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000MZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Millet à 98 mètres
- - Caen à 1058 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun d'accueil des étrangers à 1287 mètres
- - Collège Villey Desmeserets à 528 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1287 mètres
- - Lycée général et technologique Augustin Fresnel à 567 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 496 mètres
- - Ecole primaire Groupe scolaire Lyautey à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Eustache Restout
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Eustache Restout au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Eustache Restout
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Eustache Restout, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Eustache Restout
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Eustache Restout complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Eustache Restout dans son marché local
Prix du 3 Rue Eustache Restout par rapport à la voie
Sur Rue Eustache Restout, le prix moyen des appartements s'établit à 2 744 €/m². Avec un prix moyen de 2 959 €/m², le 3 Rue Eustache Restout se situe 7.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Eustache Restout par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 170 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Eustache Restout se situe 6.66 % en dessous de la moyenne de Caen et 10.06 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Eustache Restout à Caen
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Eustache Restout est de 15.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.44 € à 18.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.36 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.42 % sur 1 an et augmenté de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 147 950 € au 3 Rue Eustache Restout à Caen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 398 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 699 € en assurant vous-même les visites, ou 1 849 € si le professionnel les prend en charge.
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