41 Rue Eustache Restout, 14000 Caen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Eustache Restout, affiche un prix moyen de 3 099 €/m², supérieur de 5.41 % à celui du n°37 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
1 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 41 Rue Eustache Restout, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier La Grâce de Dieu Est.
2 niveaux - 1 logement - 54 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000MYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Millet à 288 mètres
- - Caen à 1198 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun de médecine préventive à 1368 mètres
- - Collège Villey Desmeserets à 671 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1368 mètres
- - Lycée général et technologique Augustin Fresnel à 351 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 672 mètres
- - Ecole primaire Eustache Restout à 354 mètres
Ventes au 41 Rue Eustache Restout
Une vente a été recensée au 41 Rue Eustache Restout. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue Eustache Restout
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue Eustache Restout, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue Eustache Restout
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue Eustache Restout complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Eustache Restout dans son marché local
Prix du 41 Rue Eustache Restout par rapport à la voie
Sur Rue Eustache Restout, le prix moyen des maisons s'établit à 3 305 €/m². Avec un prix moyen de 3 099 €/m², le 41 Rue Eustache Restout se situe 6.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Eustache Restout par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 751 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 Rue Eustache Restout se situe 17.38 % en dessous de la moyenne de Caen et 10.32 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.97 % sur 1 an et augmenté de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 154 950 € au 41 Rue Eustache Restout à Caen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 748 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 874 € en assurant vous-même les visites, ou 1 937 € si le professionnel les prend en charge.
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