45 Rue Eustache Restout, 14000 Caen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Eustache Restout, affiche un prix moyen de 2 967 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°22 et de n°43.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 45 Rue Eustache Restout, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier La Grâce de Dieu Est.
1 niveau - 1 logement - 84 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000MYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Falaise à 328 mètres
- - Caen à 1237 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun de formation continue à 1396 mètres
- - Collège Villey Desmeserets à 713 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1396 mètres
- - Lycée général et technologique Augustin Fresnel à 302 mètres
- - Ecole maternelle Montessori bilingue privée hors contrat à 702 mètres
- - Ecole primaire Eustache Restout à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Eustache Restout
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Eustache Restout au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Eustache Restout
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Eustache Restout, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Eustache Restout
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Eustache Restout complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Eustache Restout dans son marché local
Prix du 45 Rue Eustache Restout par rapport à la voie
Sur Rue Eustache Restout, le prix moyen des maisons s'établit à 3 305 €/m². Avec un prix moyen de 2 967 €/m², le 45 Rue Eustache Restout se situe 10.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Eustache Restout par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 751 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue Eustache Restout se situe 20.9 % en dessous de la moyenne de Caen et 5.62 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.97 % sur 1 an et augmenté de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 148 350 € au 45 Rue Eustache Restout à Caen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 418 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 709 € en assurant vous-même les visites, ou 1 854 € si le professionnel les prend en charge.
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