49 Rue Eustache Restout, 14000 Caen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 49 Rue Eustache Restout, affiche un prix moyen de 3 086 €/m², supérieur de 5.04 % à celui du n°47 mais inférieur de 6.94 % à celui du n°55.Cette maison est une construction ancienne de 1953,
30 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 49 Rue Eustache Restout, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier La Grâce de Dieu Est.
2 niveaux - 2 logements - 177 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000MYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Armand Marie à 316 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun de documentation à 1436 mètres
- - Collège Villey Desmeserets à 769 mètres
- - Université de Caen Normandie - Ecole d'ingénieurs à 1436 mètres
- - Lycée général et technologique Augustin Fresnel à 237 mètres
- - Ecole maternelle Montessori bilingue privée hors contrat à 742 mètres
- - Ecole primaire Eustache Restout à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue Eustache Restout
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue Eustache Restout au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue Eustache Restout
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue Eustache Restout, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue Eustache Restout
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue Eustache Restout complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue Eustache Restout dans son marché local
Prix du 49 Rue Eustache Restout par rapport à la voie
Sur Rue Eustache Restout, le prix moyen des maisons s'établit à 3 305 €/m². Avec un prix moyen de 3 086 €/m², le 49 Rue Eustache Restout se situe 6.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue Eustache Restout par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 751 €/m². Le prix moyen des maisons au 49 Rue Eustache Restout se situe 17.73 % en dessous de la moyenne de Caen et 9.86 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.97 % sur 1 an et augmenté de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 154 300 € au 49 Rue Eustache Restout à Caen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 715 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 858 € en assurant vous-même les visites, ou 1 929 € si le professionnel les prend en charge.
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