87 Rue Eustache Restout, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 87 Rue Eustache Restout, affiche un prix moyen de 2 661 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°85 et de n°68.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 87 Rue Eustache Restout, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier La Grâce de Dieu Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 710 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000MXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caen - Lycée Fresnel à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Guillaume de Normandie à 791 mètres
- - Lycée général et technologique Augustin Fresnel à 195 mètres
- - Ecole maternelle Montessori bilingue privée hors contrat à 1095 mètres
- - Ecole primaire Eustache Restout à 127 mètres
Absence de ventes récentes au 87 Rue Eustache Restout
Aucune vente n'a été recensée au 87 Rue Eustache Restout au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 87 Rue Eustache Restout
Dans un rayon de 100 mètres autour du 87 Rue Eustache Restout, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 87 Rue Eustache Restout
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 87 Rue Eustache Restout complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 87 Rue Eustache Restout dans son marché local
Prix du 87 Rue Eustache Restout par rapport à la voie
Sur Rue Eustache Restout, le prix moyen des appartements s'établit à 2 734 €/m². Avec un prix moyen de 2 661 €/m², le 87 Rue Eustache Restout se situe 2.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 87 Rue Eustache Restout par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 87 Rue Eustache Restout se situe 15.95 % en dessous de la moyenne de Caen et 15.04 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 87 Rue Eustache Restout à Caen
Le loyer moyen estimé au 87 Rue Eustache Restout est de 14.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.09 € à 17.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.28 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
