13 Rue Fred Scamaroni, 14000 Caen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Fred Scamaroni, affiche un prix moyen de 5 871 €/m², inférieur de 3.25 % à celui du n°15 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
36 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 13 Rue Fred Scamaroni, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Préfecture.
3 niveaux - 1 logement - 133 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000OELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espace Gardin à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pasteur à 576 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 346 mètres
- - Lycée professionnel privé L'Oasis - Lycée des métiers de service à la personne et à la collectivité à 559 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 1151 mètres
- - Ecole primaire René Lemière à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Fred Scamaroni
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Fred Scamaroni au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Fred Scamaroni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Fred Scamaroni, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Fred Scamaroni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Fred Scamaroni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Fred Scamaroni dans son marché local
Prix du 13 Rue Fred Scamaroni par rapport à la voie
Sur Rue Fred Scamaroni, le prix moyen des maisons s'établit à 5 663 €/m². Avec un prix moyen de 5 871 €/m², le 13 Rue Fred Scamaroni se situe 3.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Fred Scamaroni par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 751 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Fred Scamaroni se situe 56.52 % au-dessus de la moyenne de Caen et 109.01 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.97 % sur 1 an et augmenté de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 293 550 € au 13 Rue Fred Scamaroni à Caen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 678 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 339 € en assurant vous-même les visites, ou 3 669 € si le professionnel les prend en charge.
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