7 Rue Fresnel, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Fresnel, affiche un prix moyen de 3 554 €/m², inférieur de 5.98 % à celui du n°9 mais supérieur de 2.3 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Fresnel, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Port à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 71 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000KPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Basse à 104 mètres
- - Caen à 1008 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun de documentation à 1336 mètres
- - Collège Henri Brunet à 467 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 839 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Ursule à 360 mètres
- - Ecole primaire Henri Brunet à 492 mètres
Ventes au 7 Rue Fresnel
Une vente a été recensée au 7 Rue Fresnel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Fresnel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Fresnel, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Fresnel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Fresnel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Fresnel dans son marché local
Prix du 7 Rue Fresnel par rapport à la voie
Sur Rue Fresnel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 481 €/m². Avec un prix moyen de 3 554 €/m², le 7 Rue Fresnel se situe 2.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Fresnel par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Fresnel se situe 12.26 % au-dessus de la moyenne de Caen et 13.47 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Fresnel à Caen
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Fresnel est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
