9 Rue Fresnel, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Fresnel, affiche un prix moyen de 3 780 €/m², supérieur de 6.36 % à celui du n°7 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Fresnel, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Le Port.
2 niveaux - 139 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000KPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Basse à 113 mètres
- - Caen à 999 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun de documentation à 1328 mètres
- - Collège Henri Brunet à 457 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 836 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Ursule à 352 mètres
- - Ecole primaire Henri Brunet à 483 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Fresnel
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Fresnel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Fresnel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Fresnel, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Fresnel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Fresnel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Fresnel dans son marché local
Prix du 9 Rue Fresnel par rapport à la voie
Sur Rue Fresnel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 481 €/m². Avec un prix moyen de 3 780 €/m², le 9 Rue Fresnel se situe 8.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Fresnel par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Fresnel se situe 19.39 % au-dessus de la moyenne de Caen et 20.69 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Fresnel à Caen
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Fresnel est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 20.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
