1 Rue Froide, 14000 Caen

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 399 €

de 3 265 € à 4 627 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 1 Rue Froide, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 4 399 €/m², supérieur de 3.43 % à celui du n°1 bis et de 21.45 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 5 locaux.

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À propos du 1 Rue Froide, 14000 Caen

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Le Château à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 5 locaux - 206 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0177 - Feuille 000KI

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne église Notre-Dame-de-Froide-Rue ou église Saint-Sauveur à 15 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Demolombe à 96 mètres
- Caen à 1459 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Dumont D'Urville/Laplace à 1567 mètres
- Collège Pasteur à 244 mètres
- Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 248 mètres
- Lycée professionnel privé L'Oasis - Lycée des métiers de service à la personne et à la collectivité à 407 mètres
- Ecole maternelle Venelle aux Champs à 1399 mètres
- Ecole élémentaire privée Notre-Dame à 198 mètres

Ventes au 1 Rue Froide

Les 3 ventes au 1 Rue Froide donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

20 octobre 2023

97 200 €(4 363 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•22.28 m²

1 Rue Froide, 14000 Caen

14 avril 2023

160 000 €(2 667 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•60 m²

1 Rue Froide, 14000 Caen

18 novembre 2022

240 000 €(2 637 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•91 m²

1 Rue Froide, 14000 Caen

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 bis Rue Froide(4 253€)

5 Rue Froide(3 622€)

7 Rue Froide(4 345€)

9 Rue Froide(3 789€)

2 Rue Froide(4 257€)

11 Rue Froide(3 905€)

11 bis Rue Froide(3 919€)

13 Rue Froide(3 906€)

Prix du 1 Rue Froide dans son marché local

Prix du 1 Rue Froide par rapport à la voie

Sur Rue Froide, le prix moyen des appartements s'établit à 4 271 €/m². Avec un prix moyen de 4 399 €/m², le 1 Rue Froide se situe 3 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue Froide par rapport à Caen et à Calvados

À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 096 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Froide se situe 42.09 % au-dessus de la moyenne de Caen et 19.31 % au-dessus de celle de Calvados.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen augmenté de 0.03 % sur 1 an et augmenté de 1.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Place Pierre Bouchard, 14000 Caen(3,774 €)

Rue aux Namps, 14000 Caen(4,663 €)

Rue Saint-Pierre, 14000 Caen(4,042 €)

Rue Saint-Sauveur, 14000 Caen(4,106 €)

Quelques biens en vente à proximité du 1 Rue Froide

Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue Froide apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.