8 Rue Froide, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Froide, affiche un prix moyen de 4 216 €/m², inférieur de 0.71 % à celui du n°8 bis et de n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Froide, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Le Château à dominante résidentielle.
5 niveaux - 3 logements - 119 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000KILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Demolombe à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pasteur à 212 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 302 mètres
- - Lycée professionnel privé L'Oasis - Lycée des métiers de service à la personne et à la collectivité à 451 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Froide
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Froide au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Froide
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Froide, 153 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Froide
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Froide complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Froide dans son marché local
Prix du 8 Rue Froide par rapport à la voie
Sur Rue Froide, le prix moyen des appartements s'établit à 4 199 €/m². Avec un prix moyen de 4 216 €/m², le 8 Rue Froide se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Froide par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Froide se situe 33.16 % au-dessus de la moyenne de Caen et 34.44 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Froide à Caen
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Froide est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.92 € à 19.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
