9 Rue Froide, 14000 Caen

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 789 €

de 3 262 € à 4 479 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 9 Rue Froide, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 3 789 €/m², inférieur de 2.97 % à celui du n°11 et de 12.8 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 3 locaux.

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À propos du 9 Rue Froide, 14000 Caen

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Le Château à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 3 locaux - 129 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0174 - Feuille 000KI

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne église Notre-Dame-de-Froide-Rue ou église Saint-Sauveur à 21 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Demolombe à 93 mètres
- Caen à 1474 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Dumont D'Urville/Laplace à 1557 mètres
- Collège Pasteur à 231 mètres
- Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 265 mètres
- Lycée professionnel privé L'Oasis - Lycée des métiers de service à la personne et à la collectivité à 421 mètres
- Ecole maternelle Venelle aux Champs à 1416 mètres
- Ecole élémentaire privée Notre-Dame à 210 mètres

Ventes au 9 Rue Froide

Les 2 ventes au 9 Rue Froide donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

13 mai 2020

120 000 €(2 857 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•42 m²

9 Rue Froide, 14000 Caen

3 août 2022

284 450 €(3 601 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•79 m²

9 Rue Froide, 14000 Caen

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

11 Rue Froide(3 905€)

7 Rue Froide(4 345€)

11 bis Rue Froide(3 919€)

2 Rue Froide(4 257€)

5 Rue Froide(3 622€)

13 Rue Froide(3 906€)

1 bis Rue Froide(4 253€)

15 Rue Froide(4 619€)

Prix du 9 Rue Froide dans son marché local

Prix du 9 Rue Froide par rapport à la voie

Sur Rue Froide, le prix moyen des appartements s'établit à 4 271 €/m². Avec un prix moyen de 3 789 €/m², le 9 Rue Froide se situe 11.29 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue Froide par rapport à Caen et à Calvados

À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 096 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Froide se situe 22.38 % au-dessus de la moyenne de Caen et 2.77 % au-dessus de celle de Calvados.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen augmenté de 0.03 % sur 1 an et augmenté de 1.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Place Pierre Bouchard, 14000 Caen(3,774 €)

Rue aux Namps, 14000 Caen(4,663 €)

Rue Saint-Pierre, 14000 Caen(4,042 €)

Rue Saint-Sauveur, 14000 Caen(4,106 €)

Quelques biens en vente à proximité du 9 Rue Froide

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue Froide apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.