13 Rue Gaillarde, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Gaillarde, affiche un prix moyen de 4 969 €/m², supérieur de 2.56 % à celui du n°15 mais inférieur de 4.9 % à celui du n°18.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Gaillarde, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Saint-Julien à dominante résidentielle.
3 niveaux - 19 logements - 11 parkings - 257 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 000IALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fac De Droit à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Dumont D'Urville/Laplace à 966 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 490 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 177 mètres
- - Lycée général Victor Hugo à 862 mètres
- - Ecole primaire Bosnieres à 313 mètres
Ventes au 13 Rue Gaillarde
Les 3 ventes au 13 Rue Gaillarde donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Gaillarde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Gaillarde, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Gaillarde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Gaillarde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Gaillarde dans son marché local
Prix du 13 Rue Gaillarde par rapport à la voie
Sur Rue Gaillarde, le prix moyen des appartements s'établit à 4 630 €/m². Avec un prix moyen de 4 969 €/m², le 13 Rue Gaillarde se situe 7.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Gaillarde par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 163 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Gaillarde se situe 57.1 % au-dessus de la moyenne de Caen et 58.55 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Gaillarde à Caen
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Gaillarde est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 19.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 3.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
