18 Rue Gaillarde, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Gaillarde, affiche un prix moyen de 5 225 €/m², supérieur de 14.33 % à celui du n°16 et du 7.84 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 39 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Gaillarde, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Saint-Julien à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 39 logements - 1 local - 31 parkings - 332 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 000IALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fac De Droit à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Dumont D'Urville/Laplace à 963 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 490 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 161 mètres
- - Lycée général Victor Hugo à 876 mètres
- - Ecole primaire Bosnieres à 301 mètres
Ventes au 18 Rue Gaillarde
Les 8 ventes au 18 Rue Gaillarde constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Gaillarde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Gaillarde, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Gaillarde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Gaillarde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Gaillarde dans son marché local
Prix du 18 Rue Gaillarde par rapport à la voie
Sur Rue Gaillarde, le prix moyen des appartements s'établit à 4 630 €/m². Avec un prix moyen de 5 225 €/m², le 18 Rue Gaillarde se situe 12.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Gaillarde par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 163 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Gaillarde se situe 65.19 % au-dessus de la moyenne de Caen et 66.72 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Gaillarde à Caen
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Gaillarde est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 19.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 3.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
