16 Rue Gaillarde, 14000 Caen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Gaillarde, affiche un prix moyen de 4 573 €/m², inférieur de 12.44 % à celui du n°18 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
7 biens vendus à l'adresse - 28 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Gaillarde, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Saint-Julien à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 2 parkings - 111 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 000IALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fac De Droit à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Dumont D'Urville/Laplace à 975 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 478 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 171 mètres
- - Lycée général Victor Hugo à 883 mètres
- - Ecole primaire Bosnieres à 293 mètres
Ventes au 16 Rue Gaillarde
Les 7 ventes au 16 Rue Gaillarde constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Gaillarde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Gaillarde, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Gaillarde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Gaillarde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Gaillarde dans son marché local
Prix du 16 Rue Gaillarde par rapport à la voie
Sur Rue Gaillarde, le prix moyen des appartements s'établit à 4 647 €/m². Avec un prix moyen de 4 573 €/m², le 16 Rue Gaillarde se situe 1.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Gaillarde par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 170 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Gaillarde se situe 44.26 % au-dessus de la moyenne de Caen et 39 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Gaillarde à Caen
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Gaillarde est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.54 € à 20.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.42 % sur 1 an et augmenté de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 228 650 € au 16 Rue Gaillarde à Caen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 433 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 716 € en assurant vous-même les visites, ou 2 858 € si le professionnel les prend en charge.
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