49 Rue Gemare, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 49 Rue Gemare, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 4 149 €/m², inférieur de 5.92 % à celui du n°32 mais supérieur de 7.13 % à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante tertiaire.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 49 Rue Gemare, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1840, situé dans le quartier Le Château.
4 niveaux - 1041 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000KH, - Parcelle n°0110 - Feuille 000KHLocalisation et proximité
Monument proche :
- Ancien hôtel de Colomby à 22 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Miséricorde à 123 mètres
- - Caen à 1661 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Dumont D'Urville/Laplace à 1379 mètres
- - Collège Pasteur à 225 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 476 mètres
- - Lycée professionnel privé L'Oasis - Lycée des métiers de service à la personne et à la collectivité à 624 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 1646 mètres
- - Ecole primaire Bosnieres à 408 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue Gemare
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue Gemare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue Gemare dans son marché local
Prix du 49 Rue Gemare par rapport à la voie
Sur Rue Gemare, le prix moyen des appartements s'établit à 3 812 €/m². Avec un prix moyen de 4 149 €/m², le 49 Rue Gemare se situe 8.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue Gemare par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 096 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue Gemare se situe 34.01 % au-dessus de la moyenne de Caen et 12.53 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen augmenté de 0.03 % sur 1 an et augmenté de 1.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 49 Rue Gemare
Les biens actuellement en vente autour du 49 Rue Gemare apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 49 Rue Gemare
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