1 Rue Général Decaen, 14000 Caen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Général Decaen, affiche un prix moyen de 3 057 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°4 mais supérieur de 12.8 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 2 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 60 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Général Decaen, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Le Bas Vaucelles à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 10 logements - 2 locaux - 3 parkings - 347 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000LPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai Meslin à 120 mètres
- - Caen à 359 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun de documentation à 783 mètres
- - Collège Villey Desmeserets à 413 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 783 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée cours caennais esthétique et coiffure à 268 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 372 mètres
- - Ecole primaire Henri Brunet à 447 mètres
Ventes au 1 Rue Général Decaen
Une vente a été recensée au 1 Rue Général Decaen. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Général Decaen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Général Decaen, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Général Decaen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Général Decaen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Général Decaen dans son marché local
Prix du 1 Rue Général Decaen par rapport à la voie
Sur Rue Général Decaen, le prix moyen des appartements s'établit à 3 103 €/m². Avec un prix moyen de 3 057 €/m², le 1 Rue Général Decaen se situe 1.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Général Decaen par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 170 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Général Decaen se situe 3.56 % en dessous de la moyenne de Caen et 7.08 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Général Decaen à Caen
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Général Decaen est de 15.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.62 € à 18.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.4 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.42 % sur 1 an et augmenté de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 152 850 € au 1 Rue Général Decaen à Caen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 643 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 821 € en assurant vous-même les visites, ou 1 911 € si le professionnel les prend en charge.
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