4 Rue Général Decaen, 14000 Caen

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 995 €

de 2 449 € à 3 773 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 4 Rue Général Decaen, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 2 995 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.2 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.

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À propos du 4 Rue Général Decaen, 14000 Caen

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Le Bas Vaucelles à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 1 parking - 121 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0062 - Feuille 000LP

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Michel-de-Vaucelles à 285 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Quai Meslin à 109 mètres
- Caen à 372 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Caen Normandie - Service commun d'accueil des étrangers à 793 mètres
- Collège Villey Desmeserets à 399 mètres
- Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 793 mètres
- Ecole secondaire professionnelle privée cours caennais esthétique et coiffure à 250 mètres
- Ecole maternelle Venelle aux Champs à 355 mètres
- Ecole primaire Henri Brunet à 462 mètres

Ventes au 4 Rue Général Decaen

Les 2 ventes au 4 Rue Général Decaen donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

9 juin 2022

232 000 €(2 762 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•84 m²

4 Rue Général Decaen, 14000 Caen

29 avril 2024

87 050 €(1 501 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•58 m²

4 Rue Général Decaen, 14000 Caen

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 Rue Général Decaen(2 997€)

8 Rue Général Decaen(2 989€)

1 Rue Général Decaen(2 967€)

2 Rue Général Decaen(2 806€)

10 Rue Général Decaen(3 002€)

5 Rue Général Decaen(3 020€)

34 Rue Pierre Girard(3 090€)

38 Rue Pierre Girard(3 286€)

Prix du 4 Rue Général Decaen dans son marché local

Prix du 4 Rue Général Decaen par rapport à la voie

Sur Rue Général Decaen, le prix moyen des appartements s'établit à 2 963 €/m². Avec un prix moyen de 2 995 €/m², le 4 Rue Général Decaen se situe 1.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue Général Decaen par rapport à Caen et à Calvados

À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 096 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Général Decaen se situe 3.26 % en dessous de la moyenne de Caen et 18.77 % en dessous de celle de Calvados.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen augmenté de 0.03 % sur 1 an et augmenté de 1.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Gare, 14000 Caen(3,184 €)

Rue des Tonneliers, 14000 Caen(2,720 €)

Rue Pierre Girard, 14000 Caen(2,758 €)

Quelques biens en vente à proximité du 4 Rue Général Decaen

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue Général Decaen apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.