4 Rue Général Decaen, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Général Decaen, affiche un prix moyen de 3 155 €/m², supérieur de 3.07 % à celui du n°6 et du 2.3 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Général Decaen, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Le Bas Vaucelles à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 1 parking - 121 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000LPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai Meslin à 109 mètres
- - Caen à 372 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun de documentation à 793 mètres
- - Collège Villey Desmeserets à 399 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 793 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée cours caennais esthétique et coiffure à 250 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 355 mètres
- - Ecole primaire Henri Brunet à 462 mètres
Ventes au 4 Rue Général Decaen
Les 2 ventes au 4 Rue Général Decaen donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Général Decaen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Général Decaen, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Général Decaen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Général Decaen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Général Decaen dans son marché local
Prix du 4 Rue Général Decaen par rapport à la voie
Sur Rue Général Decaen, le prix moyen des appartements s'établit à 3 105 €/m². Avec un prix moyen de 3 155 €/m², le 4 Rue Général Decaen se situe 1.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Général Decaen par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 162 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Général Decaen se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de Caen et 0.77 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Général Decaen à Caen
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Général Decaen est de 15.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.31 € à 19.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.53 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.16 % sur 1 an et augmenté de 3.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
