8 Rue Général Decaen, 14000 Caen

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 989 €

de 2 441 € à 3 761 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue Général Decaen, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 2 989 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°6 et de 0.43 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 8 Rue Général Decaen, 14000 Caen

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Le Bas Vaucelles à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 174 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0056 - Feuille 000LP

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Michel-de-Vaucelles à 259 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Quai Meslin à 123 mètres
- Caen à 364 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Caen Normandie - Service commun d'accueil des étrangers à 781 mètres
- Collège Villey Desmeserets à 383 mètres
- Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 781 mètres
- Ecole secondaire professionnelle privée cours caennais esthétique et coiffure à 252 mètres
- Ecole maternelle Venelle aux Champs à 341 mètres
- Ecole primaire Henri Brunet à 478 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue Général Decaen

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Général Decaen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 Rue Général Decaen(2 997€)

10 Rue Général Decaen(3 002€)

4 Rue Général Decaen(2 995€)

5 Rue Général Decaen(3 020€)

1 Rue Général Decaen(2 967€)

2 Rue Général Decaen(2 806€)

7 Rue des Tonneliers(2 637€)

5 bis Rue des Tonneliers(2 787€)

Prix du 8 Rue Général Decaen dans son marché local

Prix du 8 Rue Général Decaen par rapport à la voie

Sur Rue Général Decaen, le prix moyen des appartements s'établit à 2 963 €/m². Avec un prix moyen de 2 989 €/m², le 8 Rue Général Decaen se situe 0.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Général Decaen par rapport à Caen et à Calvados

À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 096 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Général Decaen se situe 3.46 % en dessous de la moyenne de Caen et 18.93 % en dessous de celle de Calvados.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen augmenté de 0.03 % sur 1 an et augmenté de 1.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Gare, 14000 Caen(3,184 €)

Rue des Tonneliers, 14000 Caen(2,720 €)

Rue Pierre Girard, 14000 Caen(2,758 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Rue Général Decaen

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Général Decaen apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.