2 Rue Général Moulin, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Général Moulin, affiche un prix moyen de 3 110 €/m², supérieur de 2.07 % à celui du n°5 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Général Moulin, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Authie Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 11 parkings - 306 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0439 - Feuille 000INLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Séminaire à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Paul à 139 mètres
- - Lycée général privé Jeanne d'Arc à 447 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Paul à 231 mètres
Ventes au 2 Rue Général Moulin
Les 4 ventes au 2 Rue Général Moulin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Général Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Général Moulin, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Général Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Général Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Général Moulin dans son marché local
Prix du 2 Rue Général Moulin par rapport à la voie
Sur Rue Général Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 082 €/m². Avec un prix moyen de 3 110 €/m², le 2 Rue Général Moulin se situe 0.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Général Moulin par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Général Moulin se situe 1.77 % en dessous de la moyenne de Caen et 0.7 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Général Moulin à Caen
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Général Moulin est de 15.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.84 € à 18.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.08 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
