2 Rue Général Moulin, 14000 Caen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Général Moulin, affiche un prix moyen de 3 080 €/m², supérieur de 1.08 % à celui du n°5 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Général Moulin, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Authie Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 11 parkings - 306 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0439 - Feuille 000INLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Séminaire à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Paul à 139 mètres
- - Lycée général privé Jeanne d'Arc à 447 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Paul à 231 mètres
Ventes au 2 Rue Général Moulin
Les 4 ventes au 2 Rue Général Moulin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Général Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Général Moulin, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Général Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Général Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Général Moulin dans son marché local
Prix du 2 Rue Général Moulin par rapport à la voie
Sur Rue Général Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 080 €/m². Avec un prix moyen de 3 080 €/m², le 2 Rue Général Moulin se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Général Moulin par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 170 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Général Moulin se situe 2.84 % en dessous de la moyenne de Caen et 6.38 % en dessous de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.42 % sur 1 an et augmenté de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 154 000 € au 2 Rue Général Moulin à Caen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 700 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 850 € en assurant vous-même les visites, ou 1 925 € si le professionnel les prend en charge.
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