3 Rue Général Moulin, 14000 Caen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Général Moulin, affiche un prix moyen de 3 296 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°1 bis et de n°2.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante tertiaire.
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Général Moulin, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1870, situé dans le quartier Les Coutures.
5 niveaux - 67 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0325 - Feuille 000IVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Séminaire à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Paul à 127 mètres
- - Lycée général privé Jeanne d'Arc à 425 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Paul à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Général Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Général Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Général Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Général Moulin, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Général Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Général Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Général Moulin dans son marché local
Prix du 3 Rue Général Moulin par rapport à la voie
Sur Rue Général Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 080 €/m². Avec un prix moyen de 3 296 €/m², le 3 Rue Général Moulin se situe 7.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Général Moulin par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 170 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Général Moulin se situe 3.97 % au-dessus de la moyenne de Caen et 0.18 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Général Moulin à Caen
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Général Moulin est de 15.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.01 € à 19.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.06 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.42 % sur 1 an et augmenté de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 164 800 € au 3 Rue Général Moulin à Caen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 240 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 120 € en assurant vous-même les visites, ou 2 060 € si le professionnel les prend en charge.
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