22 Rue Géo Lefèvre, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Géo Lefèvre, affiche un prix moyen de 4 029 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°18 mais inférieur de 1.3 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1943,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Géo Lefèvre, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1943, situé dans le quartier Le Beau Site.
2 niveaux - 1 logement - 628 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000NW, - Parcelle n°0195 - Feuille 000NWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Venoix à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Institut Saint Pierre à 1133 mètres
- - Lycée général privé Jeanne d'Arc à 985 mètres
- - Ecole primaire d'application Haie Vigne à 631 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Géo Lefèvre
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Géo Lefèvre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Géo Lefèvre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Géo Lefèvre, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Géo Lefèvre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Géo Lefèvre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Géo Lefèvre dans son marché local
Prix du 22 Rue Géo Lefèvre par rapport à la voie
Sur Rue Géo Lefèvre, le prix moyen des maisons s'établit à 4 033 €/m². Avec un prix moyen de 4 029 €/m², le 22 Rue Géo Lefèvre se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Géo Lefèvre par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 755 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Géo Lefèvre se situe 7.3 % au-dessus de la moyenne de Caen et 63.71 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Géo Lefèvre à Caen
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Géo Lefèvre est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.64 € à 19.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.86 % sur 1 an et augmenté de 2.58 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
